Domus Secure
Formalização
80%
do primeiro aluguel
+ vistoria
+ vistoria
Verificamos as informações, registramos o imóvel, conferimos a garantia e preparamos o contrato.
Soluções
Três formas de contratar. Nenhuma é mensalidade.
Cada proprietário precisa de apoio em um momento diferente. Escolha a solução que corresponde ao seu e pague apenas por ela.
Domus Prestige
Intermediação completa
100%
do primeiro aluguel
+ vistoria
+ vistoria
Divulgamos o imóvel, atendemos os interessados e acompanhamos tudo até a entrega das chaves. Inclui o Secure.
Domus Recovery
Suporte sob demanda
Por serviço
Cobranças, acordos, mediação, ações judiciais e encerramento — você paga só o que for prestado.
- Contrato sob medida. Cada contrato é personalizado de acordo com a necessidade da negociação — sem contratos padrão.
- Inadimplência sem custo extra. No Secure e no Prestige, cobrança extrajudicial e tentativas de acordo sem custos adicionais ao proprietário.
- Pagamento único. Sem taxa administrativa mensal: depois da assinatura, a gestão continua com você.
80%
do valor do primeiro aluguel + custo da vistoria
Formalização · Já encontrei um locatário
Domus Secure
Já encontrou um candidato? Antes da assinatura, verificamos as informações, registramos o imóvel, conferimos a garantia e preparamos o contrato.
Análise cadastral
Avaliação financeira, antecedentes e restrições de crédito.
Vistoria inicial
Laudo fotográfico e descritivo do estado do imóvel.
Garantia locatícia
Validação técnica e posterior transferência ao proprietário.
Contrato personalizado
Cada contrato é elaborado de acordo com a necessidade da negociação — sem contratos padrão.
Assinaturas digitais
Gestão das assinaturas eletrônicas dos instrumentos contratuais.
Orientação inicial
Deveres operacionais, taxas e titularidade das contas de consumo.
Cobrança sem custo adicional
Em caso de inadimplência, cobrança extrajudicial e tentativas de acordo sem custos adicionais ao proprietário.
100%
do valor do primeiro aluguel + custo da vistoria
Intermediação completa · Preciso encontrar um locatário
Domus Prestige
Ainda precisa encontrar um locatário? Divulgamos o imóvel, atendemos os interessados e acompanhamos o processo até a entrega das chaves.
Inclui todos os serviços do Domus Secure, mais:
Divulgação do imóvel
Fotografia profissional, produção audiovisual e anúncios direcionados.
Atendimento e visitas
Triagem dos interessados e condução presencial das visitas.
Negociação
Condução estratégica das tratativas de valores, prazos, reajustes e condições da locação, sempre orientada aos objetivos definidos pelo proprietário.
Entrega e transição
Entrega presencial das chaves, Termo de Recebimento de Posse e orientação na transição.
Comparativo
Secure ou Prestige?
A diferença está em quem encontra o locatário. Todo o resto — análise, garantia, vistoria e contrato — está nos dois.
| Serviço | SecureJá tenho o locatário | PrestigePreciso encontrar |
|---|---|---|
| Análise cadastral | ||
| Vistoria inicial | ||
| Garantia locatícia | ||
| Contrato personalizado | ||
| Assinaturas digitais | ||
| Orientação inicial | ||
| Cobrança sem custo adicional | ||
| Divulgação do imóvel | ||
| Atendimento e visitas | ||
| Negociação | ||
| Entrega e transição | ||
| Valor | 80%do 1º aluguel + vistoria | 100%do 1º aluguel + vistoria |
Por serviço
Você paga pelos serviços contratados e efetivamente prestados.
Suporte sob demanda · Surgiu um problema na locação
Domus Recovery
Surgiu uma cobrança, dúvida ou rescisão? Você contrata apoio técnico, jurídico ou operacional para essa necessidade específica.
Locação formalizada com o Secure ou o Prestige: a cobrança extrajudicial e as tentativas de acordo por inadimplência já estão incluídas, sem custo adicional.
Cobranças e acordos
Notificações e negociação extrajudicial de débitos de aluguel, condomínio e IPTU. Acordos de repactuação com prazos e garantias.
Mediação e consultoria
Reajustes anuais, renovações contratuais e divergências sobre benfeitorias e reparos.
Atuação judicial
Ajuizamento e acompanhamento de ações de despejo por falta de pagamento, execução de título extrajudicial e cobrança.
Domus Recovery
O encerramento da locação
Quando a locação termina, o Domus Recovery organiza a saída, registra o estado do imóvel e formaliza o encerramento.
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01
Apuração de débitos
Aluguel proporcional, condomínio, água e energia.
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02
Distrato e chaves
Mediação do distrato e acompanhamento da entrega das chaves.
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03
Vistoria final
Realização da vistoria e emissão do laudo de saída.
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04
Quitação
Emissão do Termo de Quitação.
Quanto custa cada solução?
Domus Secure: 80% do valor do primeiro aluguel, mais o custo da vistoria.
Domus Prestige: 100% do valor do primeiro aluguel, mais o custo da vistoria.
Domus Recovery: você paga pelos serviços contratados e efetivamente prestados.
Já tenho um interessado. Preciso da intermediação completa?
Não. Se o candidato já foi encontrado, o Domus Secure faz a análise cadastral, a vistoria, a validação da garantia e o contrato — sem os custos de divulgação e visitas.
O contrato é um modelo padrão?
Não. Cada contrato é personalizado de acordo com a necessidade da negociação, com segurança jurídica e equilíbrio entre as partes, e formalizado por assinatura digital.
A vistoria está incluída no valor?
O custo da vistoria é cobrado à parte e informado antes de você contratar, junto com o percentual da solução escolhida.
E se o locatário atrasar o aluguel?
Se a locação foi formalizada com o Domus Secure ou o Domus Prestige, a Domus realiza a cobrança extrajudicial e as tentativas de acordo por inadimplência sem custos adicionais ao proprietário.
Se for preciso ir além, o Domus Recovery atua sob demanda: ação de despejo por falta de pagamento, execução de título extrajudicial e cobrança judicial.
O que acontece quando a locação termina?
O Recovery organiza a saída em quatro etapas: apuração de débitos, distrato e entrega das chaves, vistoria final com laudo de saída e emissão do Termo de Quitação.
Próximo passo
Qual é o momento do seu imóvel?
Conte a situação. O assessor confirma a solução indicada e informa o valor antes de você contratar.